LE RAINCY – AVENUE THIERS – RÉSIDENCE VILLA DU PARC - BIENVENUE À TOUTE LA PROFESSION POUR LE PARTAGE. Situé au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses du Raincy, cet élégant appartement familial de 108 m² prend place dans une copropriété de standing édifiée en 2000, dotée d’un ascenseur, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l’entrée, vous apprécierez les généreux volumes ainsi que les nombreux espaces de rangement intégrés. L’appartement offre un vaste double séjour (41 M 2) particulièrement lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée SUD, bénéficiant d’une vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée dispose également d’un espace repas confortable. L’espace nuit comprend 3 chambres. Il convient de préciser que la troisième chambre a été ouverte afin d’agrandir le séjour et de créer un espace salle à manger. Il est néanmoins très aisé de rétablir cette chambre indépendante en supprimant les portes coulissantes et récupérer l'ancienne aujourd'hui placard qui donne côté partie nuit . Une salle de bains, une salle d’eau entièrement rénovée, wc séparé. un second WC indépendant faisant également office de buanderie. Les pièces d’eau ont été rénovées avec des matériaux de qualité. En complément, ce bien bénéficie :d’une grande cave carrelée en sous-sol, de deux places de stationnement en enfilade, d’un local sécurisé pour vélos et poussettes. Excellent diagnostic de performance énergétique classé C. Idéal pour une famille en quête de calme et de confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Baya Houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.