AU TOUQUET triangle d'or , proche du jardin d'Ypres et du palais des congrès , venez découvrir ce superbe appartement duplex de 100 m2 au sein d'une magnifique villa anglo normande entièrement rénovée . Ce bien d'exception propose 4 chambres spacieuses , un salon lumineux prolongé par un grand balcon exposé SUD OUEST avec une vue imprenable sur le jardin de pins , véritable havre de paix , à proximité immédiate des infrastructures et de la plage. Une entrée , cuisine entièrement équipée , 2 salles de bain ,de nombreux rangements . Une cave , un local vélo complètent ce bien ,unique sur le marché, offrant un cadre de vie intime et raffiné . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Broussart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 952920148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.