LUMIÈRE, VOLUME ET TERRASSE – APPARTEMENT D’EXCEPTION 175 m² Au dernier étage d’un immeuble emblématique du centre-ville se cache un appartement rare qui bouscule les standards de Limoges. Avec 175 m² de surface habitable et une terrasse spectaculaire de 60 m², c’est un lieu de vie unique qui conjugue lumière, espace et prestige. L’exception au quotidien : Ici, la lumière est reine. Traversant, baigné de soleil du matin au soir grâce à ses larges baies vitrées et son exposition idéale, cet appartement vous offre des volumes généreux et modulables selon vos envies. Séjour cathédrale, cuisine ouverte ou fermée, quatre chambres possibles, dressing, bureau… Tout est envisageable pour créer un espace qui vous ressemble. La terrasse, un privilège rare : Avec ses 60 m² plein ciel, la terrasse prolonge naturellement l’espace de vie. Imaginez des petits-déjeuners au lever du soleil, des soirées entre amis avec la skyline de Limoges en toile de fond, ou simplement un coin lecture baigné de lumière. Une base saine pour un projet ambitieux : Les photos d’aménagement virtuel montrent tout le potentiel de ce lieu : lignes contemporaines, matériaux nobles, ambiance épurée ou esprit loft… Chaque scénario révèle un cadre de vie haut de gamme, dans un emplacement incomparable. Le plan actuel comme les perspectives d’architecte laissent libre cours à votre créativité pour un aménagement personnalisé. Pourquoi cet appartement est unique à Limoges : Dernier étage d’un immeuble de caractère Superficie hors normes en hyper-centre : 175 m² Terrasse de 60 m² rare à Limoges Emplacement recherché, au cœur de toutes les commodités Potentiel de transformation en appartement familial, espace de réception ou pied-à-terre de prestige Copropriété bien tenue et sécurisée Après une baisse de prix significative, cet appartement devient une opportunité pour ceux qui veulent investir dans un bien d’exception, avec un potentiel de valorisation évident. Une invitation à imaginer votre futur chez vous : Contactez-moi pour visiter ce bien unique, découvrir ses volumes impressionnants et envisager ensemble l’aménagement qui révélera toute la magie de ce lieu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.