Emmanuelle BOUDET

Emmanuelle BOUDET

Conseiller immobilier* à SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Présentation

Bonjour, je suis Emmanuelle BOUDET mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de SAUVETERRE-DE-GUYENNE. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à SAUVETERRE-DE-GUYENNE sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à SAUVETERRE-DE-GUYENNE me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur SAUVETERRE-DE-GUYENNE et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.

Vente ou Achat de biens à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à SAUVETERRE-DE-GUYENNE.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur SAUVETERRE-DE-GUYENNE ?

En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur SAUVETERRE-DE-GUYENNE. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (6)

Date ascendante Prix décroissant Prix croissant Surface descendante Surface ascendante
Maison 1 pièce de 26 m² à Ruch (33350)
Maison 1 pièce de 26 m² à Ruch (33350)

Maison 1 pièce de 26 m² à Ruch (33350)

375 € Ruch

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : Au milieu des vignes, Maison en pierre proposant un agréable T1 de 26 m² environ s’ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine. Une salle d'eau avec douche italienne en rez de Chaussée. Un escalier de meunier dessert une pièce mansardée pouvant être une chambre supplémentaire. Espace non clos permettant de profiter de la campagne environnante-Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 10 euros / mois. Dépôt de garantie : 365 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 182 euros (soit 7.00 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


26 m²
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Maison 5 pièces de 126 m² à Targon (33760)
Maison 5 pièces de 126 m² à Targon (33760)

Maison 5 pièces de 126 m² à Targon (33760)

300 000 € Targon

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : A 10 minutes de Créon, 45 minutes de Bordeaux, dans la ville de Targon, à proximité du centre ville et de toutes les commodités et arrêts de bus : Maison de plain-pied de 126 m² environ très lumineuse et fonctionnelle : grande pièce de vie de 42m² environ exposée sud s’ouvrant une large véranda et une cuisine indépendante (12m² environ) avec son cellier attenant.Le coin nuit propose 4 chambres ( de 12 à 15 m² environ) dont une chambre parentale (avec cabinet de toilette) et une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne.Grand garage indépendant et attenant ,Le jardin de plus de 1800m² environ est joliment arboré et entièrement clos. Piscine Hors sol de 9 x4 et petit chalet. Poêle à bois – gaz de ville – double vitrage.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73.3 et GES C indice 16.2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


126 m²
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Maison 4 pièces de 160 m² à Pellegrue (33790)
Maison 4 pièces de 160 m² à Pellegrue (33790)

Maison 4 pièces de 160 m² à Pellegrue (33790)

420 000 € Pellegrue

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : A Pellegrue, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, venez découvrir cet ancien relais de poste du 17ème siècle : composé d'une longère de 150m² environ (habitation principale) et de nombreuses dépendances (dont deux logements de 30 et 70m² environ), d'une magnifique grange et d'étables. La propriété d'1. 5 hectare dispose de sources- mares et puits. Cet ensemble immobilier a conservé de jolies prestations anciennes et ne demande plus qu'à revivreCet ensemble immobilier est à découvrir !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


160 m²
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Maison 4 pièces de 105 m² à Pellegrue (33790)
Maison 4 pièces de 105 m² à Pellegrue (33790)

Maison 4 pièces de 105 m² à Pellegrue (33790)

199 000 € Pellegrue

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : Située dans Pellegrue, cette charmante maison des années 80 vous offre un bel espace de vie de 110 m² environ : une large entrée dessert un salon avec cheminée de 43 m² environ, une cuisine séparée très lumineuse, 3 chambres et une salle de bains.Les baies vitrées du salon s'ouvrent sur une large terrasse couverte avec son barbecue.Un sous sol, en rez-de-jardin, très fonctionnel double la surface de la maison et offre un grand atelier et un garage, un bureau de 11m² environ, et deux espaces de rangement de 50 m² environ.Tout à l'égout, double vitrage, isolation récente.A découvrir !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


105 m²
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Maison 8 pièces de 287 m² à Pellegrue (33790)
Maison 8 pièces de 287 m² à Pellegrue (33790)

Maison 8 pièces de 287 m² à Pellegrue (33790)

186 000 € Pellegrue

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : Dans le bourg de Pellegrue, (Pellegrue est à 20 minutes des Gares de Castillon et Sainte Foy la Grande, et 40 minutes de Libourne, Marmande et Bergerac) cette maison ancienne de 287 m² environ sur 3 niveaux est à faire revivre : 7 chambres, des pièces de vie avec de belles hauteurs de plafond, une ancienne boutique, des prestations anciennes conservées : carreaux de Gironde, superbes planchers, cheminées, bel escalier en bois.Un petit jardin clos de murs non attenant avec terrasse couverte, puits et dépendance à restaurer complète ce bien au cachet certain. Tout à l'égout- chauffage fuel -Travaux à prévoir.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


287 m²
8
7
Maison 5 pièces de 145 m² à Blasimon (33540)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 145 m² à Blasimon (33540)

Maison 5 pièces de 145 m² à Blasimon (33540)

300 000 € Blasimon

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : Sur la commune de Blasimon à 2 pas de tous commerces, (50 km de Bordeaux- 20 minutes des gares de Castillon-la-Bataille et de la Réole) cette maison très fonctionnelle de 145m² environ dominant le vallon et offrant un beau panorama, est à découvrir. Elle offre :★ Un salon-séjour agréable et lumineux de 35m² environ avec cheminée en insert★ Une cuisine séparée de 16m² environ★ 4 chambres avec parquet (2 en rez-de jardin et 2 à l’étage)★ Une salle de bain avec lavabo et baignoire, et un wc séparé. ★ En complément : le rez-de-jardin d’environ 75 m² environ dispose de 2 chambres, une salle de jeux/salon, un cellier,une chaufferie, un garage.★ En extérieur un grand balcon prolonge le salon/séjour, une belle dépendance non attenante de 70m² environ pourrait constituer une maison d'habitation (travaux à prévoir ) ou un atelier…★ le jardin de 4900m² environ en pente est très agréablement arboré ▶︎▶︎ Contactez-moi pour une visite ! ◀︎◀︎Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


145 m²
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Biens vendus ou loués (6)

Vendu
Maison 5 pièces de 168 m² à Virazeil (47200)
Maison 5 pièces de 168 m² à Virazeil (47200)

Maison 5 pièces de 168 m² à Virazeil (47200)

246 000 € Virazeil

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


168 m²
5
4
Loué
Maison 2 pièces de 33 m² à Ruch (33350)
Maison 2 pièces de 33 m² à Ruch (33350)

Maison 2 pièces de 33 m² à Ruch (33350)

505 € Ruch

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : -Maison entièrement rénovée -Maison en pierre, proposant un agréable T2 de 32 m² environ s’ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée (four-gazinière-hotte) et chambre en rez de chaussée. Un escalier de meunier dessert une pièce mansardée pouvant être une chambre supplémentaire. Espace non clos permettant de profiter de la campagne environnante-Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 15 euros / mois. Dépôt de garantie : 490 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 235 euros (soit 7.12 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


33 m²
2
1
Vendu
Maison 9 pièces de 350 m² à Saint-Martin-de-Lerm (33540)
Exclusivité
Maison 9 pièces de 350 m² à Saint-Martin-de-Lerm (33540)

Maison 9 pièces de 350 m² à Saint-Martin-de-Lerm (33540)

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : A 10 minutes d'une gare desservant Bordeaux, dans un environnement calme mais non isolé (toutes commodités à 10 minutes), cette magnifique longère du 17ème vous offre deux espaces de vie pouvant être réunis ou dissociés. Une partie privative offre un salon, un bureau, une grande cuisine et son cellier, et un cabinet de toilettes en rez de chaussée , l'étage dispose de trois chambres avec une salle de bain. Le second espace offre un splendide salon cathédrale de 55 m² environ, et 4 chambres chacune avec salle de bains. Prestations anciennes conservées (cheminées-poutres-éviers-crêches..)Piscine avec jolie terrasse pour profiter de la vue magnifique sur la campagne.Caves- garages-parking-chaufferie-dépendance.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51.6 et GES A indice 5.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


350 m²
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Vendu
Bâtiment de 400 m² à Soussac (33790)
Exclusivité
Bâtiment de 400 m² à Soussac (33790)

Bâtiment de 400 m² à Soussac (33790)

194 500 € Soussac

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : Dans le bourg de Soussac, (5 minutes de Sauveterre de Guyenne- 10 minutes de Pellegrue) idéalement placé pour la création d'un commerce, cet immeuble est situé à l'intersection de 4 routes. Bénéficiant d'un large espace de stationnement, le rez de chaussée dispose d'un grand espace boutique, et d un immense lieu de strockage sur deux niveaux permettant d'envisager une seconde activité.L'étage est un agréable appartement lumineux à rafraichir, composé de trois belles chambres et d'un salon avec cheminée.A voir rapidement.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES E indice 54. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


400 m²
5
3
Vendu
Maison 4 pièces de 145 m² à Saint-Martin-de-Lerm (33540)
Maison 4 pièces de 145 m² à Saint-Martin-de-Lerm (33540)

Maison 4 pièces de 145 m² à Saint-Martin-de-Lerm (33540)

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : A 5 minutes de la Réole et de Sauveterre de Guyenne, en campagne non isolée, maison en pierre à terminer de rénover. Mitoyenne d'un côté, avec deux jardins de 400m² environ chacun. Cette maison de 145m2 environ vous offre sur deux niveaux la possibilité de réaliser votre cocon. Salon et cuisine sont en rez-de-chaussée (exposition sud), la cuisine dispose d'une cheminée en pierre avec insert. Salle de bain avec baignoire et douche. 3 chambres à l'étage seront à terminer d'aménager et à personnaliser. Une grande dépendance de 110m² environ située à l'arrière de la maison vous permettra d'agrandir votre espace de vie : Très belle charpente -pierres apparentes-A découvrir.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 282 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


145 m²
4
3
Vendu
Maison 3 pièces de 95 m² à Sainte-Bazeille (47180)
Maison 3 pièces de 95 m² à Sainte-Bazeille (47180)

Maison 3 pièces de 95 m² à Sainte-Bazeille (47180)

iad France - Emmanuelle BOUDET vous propose : Sainte Bazeille : à 8 km de Marmande, maison ancienne à restaurer en moellons et pierres de 95m2 environ. Composée d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de Bain. les dépendances attenantes permettront de doubler la surface de votre habitation. la maison dispose également d'une belle cave voutée. Grand terrain non clos de 1758m² environ Idéal pour un investisseur en bien locatif ou primo-accédants bricoleurs ou non !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle BOUDET (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


95 m²
3
2

Mes avis clients

Peyré Sophie
Mise en vente
5,0/5
"Très professionnelle, à l'écoute, disponible et efficace dans les démarches."
"Mme Boudet s'est révélé être une personne très professionnelle en montrant beaucoup de professionnalisme dans les démarches entreprises pour la vente de ma maison. Elle s'est présenté à moi avec beaucoup de simplicité et de sincérité en me facilitant d'autant plus toutes les démarches administratives auprès de tout les démarcheurs mais aussi de tout les organismes lors de la vente (notaire, spanc, entretien énergétique...).J'ai pu me poser sur elle en toute confiance surtout en période de confinement et notamment lors des visites où cette dernière a su être sélectives avec de potentiels acheteurs futils. Je garde un respect et une amitié sincère pour Mme Boudet que je recommande aujourd'hui fortement au sein de mon entourage."
Soussac33
Achat
5,0/5
"Total satisfaction"
"Très bon contact, personne agréable et professionnelle, réactive, et de bon conseil tout au long des étapes de l'achat"
Philippe C.
Mise en vente
5,0/5
"Rien à redire... Parfait"
"Madame Boudet a parfaitement et de bout en bout géré cette transaction. Elle a été toujours à l écoute, a su répondre à toutes mes interrogation et d une disponibilité totale. Elle s est souvent déplacé pour gérer la totalité des formalité et actions à mener (diagnostics, visites,...) Disponibilité, compétence et gentillesse au top."
x
Mise en vente
5,0/5
"Accompagnement et aide constante"
"Personne toujours disponible, à l'écoute, et en recherche de solutions lorsque divers problèmes se sont posés. Personne efficace, qui n'hésite pas à aller au-delà de ses "fonctions" pour aider. Cette vente a été délicate et nous avons toujours pu compter sur elle pour arriver à la vente."
Richard
Achat
5,0/5
"Très belle rencontre, collaboration parfaite"
"Emmanuelle est une personne adorable et sincère, elle a su me mettre en confiance dans mon premier achat. Elle a répondu favorablement a toutes mes questions et mes demandes. Très bon travail d'équipe qui va continuer"

Avis clients authentiques et conformes à la norme NF ISO 20488. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement de l'avis clients de l'immobilier et de l'habitat.

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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).