45 MINUTES DE BORDEAUX - LONGERE DE 270 M² AVEC DEPENDANCES ATTENANTES- JARDIN DE 2500M² A Romagne, 10 minutes de Branne, 25 minutes de Libourne , venez découvrir cette grande longère aux prestations anciennes conservées; Située dans un hameau, cette demeure familiale propose en rez de chaussée de belles pièces de vie : deux grands salons de 40 m² disposant chacun de leur cheminée, une cuisine familiale disposant de son immense cellier, s'ouvre sur le jardin. Un bureau bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, et espace dressing complète le rez de chaussée. Une première chambre de 30m² avec salle de d'eau et dressing est accessible par un bel escalier situé dans l'un des salons. Un deuxième escalier, dessert un espace dédié aux chambres d'hôtes ; Composé de 3 chambres chacune avec salle d'eau, cette partie de maison peut être rendue complètement indépendante ou non. Une grange attenante de 130 m² avec eau, électricité et sol béton est à terminer d'aménager ; une seconde grange située à l'oppsé de la première de 65 m² dispose également de l'électricité. Chauffage par pompe à chaleur et bois, Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.