LISSIEU – 120 m² – TERRASSE PLEIN SUD – L’ESPRIT MAISON, LE CONFORT D’UN APPARTEMENT Appartement ou maison de ville ? Ici, vous profitez des avantages des deux. Au calme, dans un environnement verdoyant et bucolique, découvrez ce superbe duplex de 120 m², installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2021. Une petite copropriété confidentielle de seulement quatre logements, où le charme de l’ancien rencontre un intérieur résolument moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse plein sud, équipée de volets BSO. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme des lieux. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d’eau et un WC. À l’étage, quatre chambres avec placards offrent à chacun son espace. Une grande salle de bain ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. Côté confort, tout est là : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation, fibre optique et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec également des places visiteurs au sein de la copropriété. À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes vers Lyon, vous profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu chaleureux, moderne et différent, où l’on peut facilement se projeter. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.