Loos – Appartement 2014 – Balcon / Terrasse – T4 – 3 chambres – Garage et parking – 85 m² (𝑅𝑒𝑡𝑟𝑜𝑢𝑣𝑒𝑧 𝑙𝑎 𝑣𝑖𝑑𝑒́𝑜 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑛𝑡𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑢 𝑏𝑖𝑒𝑛 𝑠𝑢𝑟 𝑚𝑒𝑠 𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑎𝑢𝑥 𝑠𝑜𝑐𝑖𝑎𝑢𝑥 : 𝑐𝑙𝑎𝑟𝑖𝑠𝑠𝑒 𝑑𝑖𝑜𝑛_𝑖𝑚𝑚𝑜_𝑣𝑎𝑙𝑒𝑛𝑐𝑖𝑒𝑛𝑛𝑒𝑠) À vendre à Loos, à proximité immédiate du CHR et de la faculté de médecine, appartement de type 4 situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. D’une surface de 85 m², ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec un séjour spacieux et lumineux d’environ 35 m², une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un espace bureau peut également compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à une exposition sud à sud-ouest et dispose d’un extérieur agréable (balcon ou terrasse), idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée (interphone, digicode), fibre optique, accès PMR. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage ainsi que d’une place de parking. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété (64 lots). Charges mensuelles : environ 230 €. Taxe foncière : 1 600 €. Estimation des dépenses énergétiques : entre 570 € et 830 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ❗️𝘓𝘢 𝘱𝘳𝘦́𝘴𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘢𝘯𝘯𝘰𝘯𝘤𝘦 𝘦𝘴𝘵 𝘴𝘰𝘶𝘮𝘪𝘴𝘦 𝘢̀ 𝘭𝘢 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘐𝘯𝘵𝘦𝘳𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘦. 𝘗𝘳𝘪𝘹 𝘥𝘦 𝘥𝘦́𝘱𝘢𝘳𝘵 : 𝟣𝟫𝟧 𝟢𝟢𝟢 € 𝘓𝘢 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘦 𝘦𝘴𝘵 𝘶𝘯 𝘮𝘰𝘥𝘦 𝘥𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦̀𝘳𝘦 𝘥𝘪𝘨𝘪𝘵𝘢𝘭𝘦 𝘳𝘦𝘱𝘰𝘴𝘢𝘯𝘵 𝘴𝘶𝘳 𝘶𝘯 𝘱𝘳𝘪𝘯𝘤𝘪𝘱𝘦 𝘥’𝘦𝘯𝘤𝘩𝘦̀𝘳𝘦𝘴 𝘦𝘯 𝘭𝘪𝘨𝘯𝘦. 𝘌𝘭𝘭𝘦 𝘱𝘦𝘳𝘮𝘦𝘵 𝘢𝘶𝘹 𝘢𝘤𝘲𝘶𝘦́𝘳𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘥𝘦 𝘥𝘦́𝘱𝘰𝘴𝘦𝘳 𝘧𝘢𝘤𝘪𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵, 𝘦𝘯 𝘭𝘪𝘨𝘯𝘦, 𝘭𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦𝘴 𝘥'𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 𝘢̀ 𝘭'𝘪𝘯𝘵𝘦𝘯𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘶 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦𝘶𝘳. 𝘋𝘦́𝘣𝘶𝘵 𝘥𝘦𝘴 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦𝘴 𝘥'𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 𝘦𝘯 𝘭𝘪𝘨𝘯𝘦 : 𝟢𝟣/𝟢𝟪/𝟤𝟢𝟤𝟨 𝟢𝟫𝘩𝟢𝟢 𝘍𝘪𝘯 𝘥𝘦𝘴 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦𝘴 𝘥'𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 𝘦𝘯 𝘭𝘪𝘨𝘯𝘦 : 𝟤𝟩/𝟢𝟪/𝟤𝟢𝟤𝟨 𝟤𝟥𝘩𝟢𝟢 𝘓𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦𝘶𝘳 𝘱𝘦𝘶𝘵 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘦𝘴𝘪𝘨𝘯𝘦𝘳 𝘦𝘯 𝘭𝘪𝘨𝘯𝘦 𝘦𝘵 𝘢̀ 𝘵𝘰𝘶𝘵 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵, 𝘵𝘰𝘶𝘵𝘦 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦 𝘥'𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵 𝘥𝘰𝘯𝘵 𝘭𝘦 𝘱𝘳𝘪𝘹 𝘦𝘵 𝘭𝘦𝘴 𝘤𝘰𝘯𝘥𝘪𝘵𝘪𝘰𝘯𝘴 𝘭𝘶𝘪 𝘤𝘰𝘯𝘷𝘪𝘦𝘯𝘯𝘦𝘯𝘵. 𝘐𝘭 𝘯'𝘦𝘴𝘵 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘪𝘯𝘵 𝘱𝘢𝘳 𝘢𝘶𝘤𝘶𝘯𝘦 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦 𝘥'𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵, 𝘲𝘶𝘦𝘭 𝘲𝘶𝘦 𝘴𝘰𝘪𝘵 𝘭𝘦 𝘮𝘰𝘯𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘤𝘦𝘭𝘭𝘦-𝘤𝘪. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.