TERRASSE & BALCON - BOX FERMÉ - CAVE - EXCELLENT ÉTAT - CLIMATISATION Vidéo de l'appartement ici ou sur mon compte Instagram @guillaume_gibeaux_immo Vous cherchez à vivre en ville, comme dans un village ? Bienvenue dans cet appartement ! Situé rue Antoine Charial, à deux pas de la place Sainte-Anne, de ses commerces et du marché de la rue Gabillot, cet appartement parfaitement entretenu est à vendre ! Il dispose d'un beau salon-séjour comprenant un espace bureau, ouvert sur une terrasse de 33 m² dont le sol a été refait pour la vente. Véritable havre de paix, vous apprécierez sa surface, son ensoleillement et sa végétalisation. Vous trouverez également un balcon, accessible depuis le salon ou la cuisine. La cuisine, parlons-en, en parfait état, un espace dinatoire et beaucoup d'espace pour cuisiner sereinement. Dans la partie nuit, vous trouverez d'abord une chambre parentale, à l'écart des autres chambres et dotée de sa propre salle d'eau. 3 autres chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, complètent le bien. Une salle de bains, avec sa baignoire à remous, ravira petits et grands. Un box fermé et une cave complètent le bien. Chauffage individuel au gaz De nombreux commerces sont accessibles à moins de deux minutes à pied (supérette, boulangeries, boucherie, restaurants, bars…). Des transports en commun sont accessibles tout autour de l'appartement (tramway T3, T4, bus C13, C16, C9, 25) et la gare Part-Dieu est à 5 minutes à pied. Envie de le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.