Appartement à rénover de 139m² en duplex avec 4 chambres - centre ville de Vihiers - Appartement spacieux de 139m² offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial ou pour investir ! L'escalier assure une distribution optimale de l'espace de part son emplacement centrale qui permet une division du bien si tel est votre souhait ! Possibilité de le diviser en deux ou trois appartements ! L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les expositions nord et ouest apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Sur le premier étage, se trouvent un salon/séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte, deux chambres, une lingerie, une salle de bains avec baignoire et un WC. En duplex, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, un débarras et un espace grenier avec fenêtre offrant amplement d'espace pour un dressing ou un bureau. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement conforme, et des espaces de rangement pratiques. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des commodités de la ville. Des places de parking et un garage sont disponibles au bas de l'immeuble pour faciliter le stationnement. Cette propriété est une véritable opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un lieu de vie unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.