RARE SUR LE SECTEUR T5 de 101,61m2 à rafraichir avec MAGNIFIQUE VUE MER dès l'entrée de l'appartement. Au CALME,SANS VIS A VIS,et doté d'un ASCENSEUR,cette copropriété SECURISEE de seulement 24 logements est entourée d'un parc paysagé de 6130m2 arborée d'arbres anciens,pelouse et AIRE DE DÉTENTE ainsi que quelques PLACES DE PARKING VISITEURS à l'entrée de la résidence. A PROXIMITÉ de TOUT (,boulevard du redon,commerces de proximité,écoles,Parc de la Colline St Joseph..)vous pourrez TOUT faire A PIED. Venez découvrir ce vaste appartement de 101.61m² situé dans un immeuble de STANDING, idéalement situé. Sa pièce de vie de 44m2,sa cuisine avec coin diner vue mer,sa buanderie et son entrée forment un espace de 55m2,d’où on voit la mer ou que l'on se trouve. Cet appartement est IDÉALEMENT AGENCÉ pour offrir à chacun son intimité. COTE NUIT il se compose de 3 chambres lumineuses, d'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. SA LOCALISATION vous permettra de profiter d'une vue sur la ville et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale jusqu'à la fin de la journée. De plus,l'immeuble,très bien isolé phoniquement,et il est équipé d'un interphone,d'une porte sécurisée pour garantir votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ,en prime,DE DEUX PLACES DE PARKING et D’Une CAVE offrant ainsi des espaces de stockage additionnels. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Ne manquez pas CETTE OPPORTUNITÉ de créer le logement DE VOS RÊVES à Marseille, tantôt tourné vers le centre-ville grâce au TRAMWAY situé au pied de l'appartement,tantôt tourné vers les villes balnéaires de Cassis,Sanary et Bandol pour vos escapades! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.