—SOUS COMPROMIS— ✨ Saint-Tronc – T4/5 lumineux avec terrasse & piscine ✨ Dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au sein de la résidence Les Jardins de Flore, découvrez ce bel appartement traversant de plus de 106 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Au calme, dans une copropriété fermée, arborée et sécurisée avec piscine, ce bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose de : -un grand séjour, -une salle à manger pouvant faire une 4ᵉ chambre, -une cuisine semi-ouverte, -3 chambres, -2 dressings, -une salle d’eau et une salle de bain -un WC Vous profiterez d’une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis. 💡 Confort total : Charges de 400 €/mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des espaces verts et de la piscine. 🚗 Vendu avec une cave et une place de parking privative. Les + ✔️ Résidence avec piscine ✔️ Exposition sud ✔️ Beaux volumes ✔️ Aucun vis-à-vis ✔️ Environnement calme 💰 Taxe foncière : 2 039 € 📞 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou concrétiser un projet de vente ou d’achat ? 👉 Contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure. 💼 Vous vous intéressez au métier de conseiller en immobilier ou à une reconversion professionnelle ? Je recrute des collaborateurs motivés. Formation et accompagnement pour réussir dans un métier passionnant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.