MASSY VILLAINE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES 101 M² - DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES - LOGGIA - PARKING Appartement de 101m² au 10e et dernier étage avec ascenseur et vue dégagée, dans une résidence du quartier Villaine à Massy, à deux pas du parc de Villaine et de la coulée verte de la Bièvre. Séjour de 38m² ouvrant sur une loggia, cuisine indépendante semi-ouverte, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC séparé, dressing, cellier et place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Gare RER à 1,6km. Appartement à rénover selon vos goûts. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, cet appartement de 5 pièces offre de beaux volumes et une vue lointaine dégagée. Avec ses 101m², il conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. L’entrée ouvre sur un couloir qui distribue l’ensemble des pièces. Le double séjour de 38m², pièce maîtresse de l’appartement, laisse la place pour un coin salon, un vrai espace repas et un coin bureau, ou permet de créer une 4e chambre. Il donne sur une loggia de 6m² qui profite de la vue. La cuisine est aujourd’hui indépendante et pourrait être ouverte sur la pièce de vie. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, un espace de rangement, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. À rénover, il offre l’occasion de reprendre entièrement les finitions et l’aménagement selon vos envies, sur une belle surface au dernier étage. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un local vélos, de la fibre optique et d’un accès par digicode et interphone. Porte blindée. Chauffage et eau chaude collectifs par le réseau de chaleur urbain, compris dans les charges. La copropriété a voté en décembre 2025 une rénovation énergétique globale de la résidence : isolation thermique par l’extérieur, réfection de l’étanchéité des toitures terrasses et isolation des planchers bas. Un vrai plus au dernier étage, directement sous la toiture. Localisation : quartier Villaine, à deux pas du parc de Villaine, de la coulée verte de la Bièvre et de ses pistes cyclables, piscine de Villaine et commerces de proximité dans la rue, écoles et collège à proximité. Gare de Massy-Verrières (RER C) à 20 min à pied, gares de Massy-Palaiseau (RER B et C, tramway T12 et bientôt ligne 18 du Grand Paris Express vers le plateau de Saclay) et de Massy TGV rapidement accessibles. Massy Opéra et Atlantis, Palaiseau, Antony et Verrières-le-Buisson à proximité, axes A10, A6, A86 et N118 facilement accessibles. Un grand appartement familial au dernier étage, avec vue dégagée, loggia et parking, à rénover selon vos goûts dans un quartier vert et bien desservi de Massy. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.74€ par mois (soit 3440.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.