92190 – MEUDON BELLEVUE – APPARTEMENT 90 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE - CALME - VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT ARBORÉ- TRAVAUX À PRÉVOIR. Au sein d’une petite résidence intimiste et verdoyante, j’ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial traversant de 89,79 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec espace repas, d’un séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offrant une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de WC séparés. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette adresse bénéficie d’une situation idéale pour les familles. Les établissements scolaires réputés, publics comme privés (La Source, Maritain-Renan, collège Bel Air, Saint-Joseph de Bellevue et Notre-Dame), sont accessibles à moins de 500 mètres. Les déplacements vers Paris sont particulièrement pratiques grâce à la gare de Bellevue située à seulement 3 minutes à pied (ligne N vers Montparnasse), ainsi qu’à la ligne de bus 169 reliant directement le Pont de Sèvres (métro ligne 9 et future ligne 15). Le tramway T2 est également accessible en une dizaine de minutes à pied. À mi-chemin entre Bellevue et la place Stalingrad, le centre-ville, ses commerces et son marché se rejoignent facilement en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate, le parc Gilbert Gauer, l’Observatoire de Meudon et la forêt séduiront les amateurs de nature, de jogging et les familles en quête d’un cadre de vie privilégié. Deux caves ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 591€ par mois (soit 7092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.