MEUDON – APPARTEMENT T5 – 94 M² – LUMINEUX – 4 CHAMBRES – EXCLUSIVITÉ iad vous présente en exclusivité cet appartement familial de 5 pièces d’environ 94 m², situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée à Meudon. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition sur quatre orientations (sud, est, ouest et nord), l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. L’entrée dessert l’ensemble du logement et mène à un séjour de 20 m², lumineux et agréable, permettant d’aménager un confortable espace de vie. La cuisine séparée et équipée de 10,5 m² offre un espace fonctionnel et bien proportionné pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés, dont 2 chambres spacieuses et 2 chambres plus cosy. Cette configuration est idéale pour une famille et permet également de créer facilement un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au télétravail. L’appartement comprend également une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. LES + DU BIEN - Appartement familial T5 de 94 m² - 4 chambres - 8ᵉ étage avec vue dégagée ou sur parc arboré - Exposition sud, est, ouest et nord - Belle luminosité - Chauffage urbain par plancher chauffant - Résidence sécurisée avec gardien, digicode, interphone et Caméra* - Ascenseur desservant les 11 niveaux - 2 places de Parking (compris dans les charges) - Une cave - Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien UN EMPLACEMENT PRATIQUE Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : - École primaire à environ 100 m - École maternelle à environ 200 m - Cinéma-théâtre à environ 400 m - Hôpital et supermarché à environ 500 m - Tramway T6 à environ 500 m - Centre commercial Vélizy 2 accessible à pied en environ 20 minutes Un appartement offrant volume, luminosité et potentiel, dans un environnement proche des commerces, des écoles et des transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1007 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432.61€ par mois (soit 5191.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 981071897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.