Superbe Appartement T5 avec Terrasse Sud et Parking. A seulement quelques minutes du centre de Rouen. Ce bien d'exception, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et qualité de vie. D'une surface totale de 91m², cet appartement propose 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc indépendant, une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux donnant accès à une belle terrasse de 53m² et sa vue sur Rouen. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire : Cave, parking en sous-sol, ascenseur, accès handicapé, climatisation, gardien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa situation géographique stratégique vous permettra de profiter pleinement des infrastructures environnantes et des commodités de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.24€ par mois (soit 3758.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.