MONTCY-NOTRE-DAME - APPARTEMENT - T5 120M² - TRÈS BON ÉTAT Montcy-Notre-Dame, cet appartement de 5 pièces offre une surface habitable de 120 m² bien agencée, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler le potentiel. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon vaste de 25 m² constitue le cœur du logement, lumineux d'une lumière orientée est. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et favorise une circulation fluide. Le logement compte 3 chambres aux volumes bien pensés — dont une plus grande, confortable, et 2 chambres fonctionnelles —, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien adapté à toute la famille. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Une cave complète les annexes disponibles. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Le bien profite d'une localisation pratique : un arrêt de bus se trouve à seulement 50 m, tandis que le centre-ville, la gare, les collège et les lycée sont accessibles en quelques minutes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.