Montereau, Appartement de 108m² situé au 2ème et dernier étage. Vendu totalement rénové, meublé avec locataire déjà en place en bail professionnel. Forte rentabilité (sans vacance locative) pour ce logement très bien classé (C et C). Idéalement situé entre la gare de Montereau et le grand Parc des Noues. Ce logement comprend une grande entrée desservant une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un double séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et 3 grandes chambres. Beaux volumes et chauffage individuel au gaz. Possible de récupérer le logement aisément pour y résider (un mois de préavis). Immeuble de caractère sécurisé et en très bon état général BONUS : - Au-dessus de l'appartement, un grenier est vendu avec, il est possible de le relier à l'appartement en créant un escalier. - Au sous-sol une cave. - Appartement vendu entièrement loué et meublé. Contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.