MONTÉVRAIN CENTRE – APPARTEMENT DUPLEX de 81 m² – DOUBLE TERRASSE & BALCON – 2 PARKINGS Idéal pour une famille, cet appartement DUPLEX de 5 pièces en plein centre-ville de Montévrain, construit en 2016, séduit par sa double exposition Sud et Est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Réparti sur les deux derniers niveaux (3ème et dernier étage sans ascenseur) au sein d’une résidence sécurisée, il offre environ 81 m² habitables soigneusement agencés pour répondre aux besoins du quotidien. Côté jour (Niveau bas) : L’entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, composé d’un salon-séjour-salle à manger formant un ensemble convivial et lumineux de plus de 33 m². La cuisine équipée trouve son harmonie dans la continuité de ce même niveau, le tout donnant sur un grand balcon dînatoire de plus de 12 m². Un dressing/buanderie fonctionnel apporte un confort de rangement appréciable, complété par un WC indépendant. Côté nuit & Extérieur (Niveau haut) : L’étage accueille 3 chambres lumineuses bénéficiant d'une CLIMATISATION, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. Le véritable point fort ? Une magnifique terrasse privative de près de 40 m² accessible depuis ce niveau. Un espace exceptionnel pour accueillir vos convives, installer un salon de jardin, une piscine hors-sol, et profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre, un atout rare et indispensable en centre-ville. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Logement connecté et moderne : climatisation, VMC, fibre optique. Confort thermique : Chauffage urbain performant (les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage). Une opportunité exclusive sur le secteur, au pied du Parc des Frênes, des commerces ,des écoles et à moins de 10 minutes du RER A Val d'Europe. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.