NICE CENTRE – LIBÉRATION APPARTEMENT 5 PIÈCES – VENDU LOUÉ – 7,4% RENTABILITÉ À vendre à Nice centre (Libération / Gare Nice-Ville), appartement 5 pièces de 79 m² idéal investisseur. Vendu loué Loyers : 1 845 €/mois (22 140 €/an) Rentabilité brute : 7,4 % Revenus immédiats dès l’acquisition Situé au 1er étage côté cour (calme), il se compose de : 4 chambres (colocation optimisée) séjour avec cuisine salle d’eau Emplacement premium : Tramway, gare Nice-Ville, commerces et marché Libération à pied Forte demande locative (étudiants / actifs) Produit clé en main Faibles charges Zéro vacance locative Opportunité rare à Nice avec forte rentabilité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.