Nimes Centre - Appartement T4 de caractère – 105 m² – Esplanade / Arènes – Parking Privatif Coup de cœur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien, avec carreaux de ciment et dallage en pierre, idéalement situé à deux pas des Arènes et de la gare. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement propose trois chambres dont une de 18m², un séjour/ salon lumineux et plein de charme et une cuisine meublée et équipée. La salle de bain avec baignoire, le WC séparé et le cellier / buanderie complètent le confort. Le cachet de l’ancien est préservé grâce aux belles hauteurs sous plafond et à la cheminée d’ornement. Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien, rare en centre-ville. Emplacement central très recherché, volumes généreux, authenticité et charme préservés : un appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.