OSNY – UN BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 95 M², FACE AU PARC DE GROUCHY ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, aux prestations soignées, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports ? Venez découvrir ce bel appartement traversant de 5 pièces, d’environ 95 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2015, à taille humaine, de seulement 3 étages. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon d’environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Véritable atout de cet appartement, sa spacieuse cuisine de 18 m², entièrement équipée et aménagée par un cuisiniste, offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, dont une disposant d’un dressing haut de gamme réalisé sur mesure, ainsi que de deux salles de bains / douche, pour davantage de confort au quotidien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Appartement très lumineux et bien agencé * Résidence récente de 2015, bien entretenue * Balcon d’environ 8 m² * Cuisine équipée de 18 m² * Dressing sur mesure haut de gamme * 2 salles de bains * 2 places de stationnement sécurisée * Excellente performance énergétique : DPE C UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE NATURE ET COMMODITÉS ! Imaginez le plaisir d’avoir le magnifique parc de Grouchy et son château juste en face de votre résidence ! Un véritable écrin de verdure pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments de détente en famille. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : * Gare d’Osny à environ 600 m * Arrêt de bus face à la résidence, permettant notamment de rejoindre Cergy * Groupe scolaire Paul Roth à environ 600 m * Crèche Les Vignes à environ 600 m Un appartement qui réunit de nombreux atouts : espace, confort, prestations de qualité, performance énergétique et proximité immédiate de la nature. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie à Osny ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et ses nombreux atouts ! Chers confrères de l’immobilier; je serai heureuse de vous proposer un inter-cabinet pour le bonheur de nos clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.