APPARTEMENT LOFT / ATYPIQUE DE 120 M² 4 Chambres – USAGE MIXTE – PARIS 3e- TRANSFORMATION POSSIBLE EN 4 STUDIOS INDÉPENDANTS. Issu de la réhabilitation d’une ancienne tannerie, cet appartement au style loft bénéficie de beaux volumes, de luminosité et d’un cadre de vie calme, avec destination mixte possible (résidentielle ou professionnelle, voire les deux). Au rez de chaussée : une salle de repas, une cuisine, un salon, une chambre / salle de musique , une buanderie OU chambre, une salle d'eau et 2 toilettes. A L'étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant ainsi à chaque niveau sa propre autonomie. Nombreux rangements, et petite cave accessible de l'intérieur. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : les espaces sont répartis pour permettre une pleine autonomie de vie. L'aspect Loft rend réalisable une division en 4 studios complètement séparés et totalement indépendants. Investissement rentable rapidement avec faibles travaux d'aménagement. je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.