PARIS 2E – PLACE DE LA BOURSE | APPARTEMENT FAMILIAL ATYPIQUE DE 135 M² – SALON D'ANGLE DE 43 M² – 4 CHAMBRES – ASCENSEUR Idéalement situé face à la place de la Bourse, au cœur du très recherché 2e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement familial atypique de 135 m² pondérés (126,60 m² Carrez et 142,55 m² au sol). Pièce maîtresse de l’appartement, le somptueux salon d’angle de 43 m² séduit par ses six grandes fenêtres offrant une vue directe et dégagée sur la place de la Bourse. Baigné de lumière, il dévoile une remarquable hauteur sous plafond de 4,14 mètres, soulignée par une élégante coupole décorative aux motifs de ciel nuageux. L'appartement se distingue également par son agencement original sur plusieurs niveaux : Il comprend une cuisine ouverte aménagée, une mezzanine de 10,90 m² aménagée en espace de lecture, ainsi qu'une buanderie indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de deux salles d'eau avec WC, d'un WC indépendant et de deux dressings. Les chambres situées en mezzanine bénéficient de hauteurs sous plafond variables. Autre particularité appréciable : deux accès indépendants, dont un desservi par ascenseur. Une cave complète ce bien. Pour les familles, l'adresse relève du secteur du collège public César-Franck. Des établissements scolaires maternels et élémentaires sont également présents à proximité, notamment dans les quartiers Vivienne et Montorgueil. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : charges de copropriété : 318 € par mois, comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et les charges des parties communes. Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques. DPE en E. Double vitrage dans tout l'appartement. Surface loi Carrez : 126,60 m². Surface au sol : 142,55 m². Surface pondérée : 135 m². Un bien de caractère, aux volumes rares sur le marché parisien, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et les familles en quête d'une adresse singulière. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.