✨ Appartement F5 spacieux & lumineux – 104 m² – Perpignan Sud Résidence de standing - Quartier recherché de la Lunette – secteur Kennedy Garage • Cave • Loggia • Balcons Au cœur d’un quartier prisé de Perpignan Sud, à deux pas de l’université et de toutes les commodités, cet appartement F5 de 104 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa circulation fluide. L’espace de vie, convivial et chaleureux, s’ouvre sur une loggia. La séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit garantit calme et confort au quotidien. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, complétée par une salle d’eau indépendante et deux WC, pour un confort optimal. La cuisine indépendante, équipée, bénéficie d’un balcon et d’un cellier, un vrai plus en termes de praticité. Un garage privatif et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.