PLOMBIÈRES-LES-BAINS - APPARTEMENT T5 - 137M² - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - Bien situé à Plombières-les-Bains, cet appartement de caractère datant de 1900 occupe le premier étage d'une belle résidence de 5 niveaux, offrant calme et sécurité dans un cadre préservé. Avec ses 137 m² habitables répartis en 5 pièces, ce logement en très bon état séduit par son volume et son agencement soigné. La double entrée constituée par un beau volume central introduit les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et orienté est, bénéficie d'une belle clarté matinale. A l'opposé, séparé par le généreux couloir central, se trouve l'espace cuisine / repas, offrant une belle surface et des équipements récents de qualités, fonctionnels et pratiques. L'ensemble des portes fenêtres des ces lieux de vie accèdent à la terrasse et au jardin privatif, tout comme la porte d'entrée privative sise de ce côté. L'appartement dispose aussi de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un WC indépendant et d'un cellier/laverie pratique pour optimiser les rangements et les tâches du quotidien. Comme déjà évoqué, ce bien dispose d'une grande terrasse et d'un beau terrain privatif à l'est, de par sa situation en Rez de Jardin sur ce côté. Mais il dispose également d'un balcon au nord. Autant d'espaces extérieurs appréciables qui le font passer pour une maison de ville, surtout s'y on ajoute l'entrée privative. Un garage, une remise au grenier et une cave en RDC clôturent la description. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz, produisant l'eau chaude également. Des convecteurs électriques récents sont présents dans les pièces de vie, pour un meilleur confort. Un poêle à pellets pourrait être installé. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Le système électrique mérite quelques améliorations en terme de sécurité, sur une installation correcte. L'ensemble des diagnostics obligatoires est disponible. Tout comme les éléments relatifs à la copropriété bien tenue et entretenue, répondant aux règles en vigueurs. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement alliant cachet, espaces extérieurs et équipements complets. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.