Le cadre de vie idéal pour votre famille Situé dans le quartier pavillonnaire recherché "Aux Berchères", au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe duplex de 5 pièces situé au dernier étage. Une distribution "Esprit Maison" Ce duplex offre une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace nuit : • Au premier niveau : Une entrée avec rangements menant à un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine séparée de 11 m², une première chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage : Un palier dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Le plus : De nombreux espaces de rangements et un box privatif inclus. Profitez d'un environnement privilégié à pied : • Écoles à 5 minutes • Collège à 10 minutes • Gare à 15 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53€ par mois (soit 2850.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.