A Puteaux. Idéalement situé proche de Paris La Défense, au 2è étage d'un immeuble avec ascenseur, gardienné et sécurisé, à façade brutaliste, cet appartement familial (4 chambres) profite d'un extérieur. Il a été entièrement rénové en 2019. Précédemment loué, un rafraîchissement sera à envisager mais ses pièces d'eau sont restées au goût du jour. Entrée avec rangements, séjour parqueté agrandi par un agréable bacon loggia, cuisine ouverte, lumineuse, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est séparé. Il offre quatre chambres, une salle de bain, une petite pièce buanderie, de nombreux placards aménagés. Une grande cave au rez-de-chaussée de l'immeuble complète le confort de ce bien. Au besoin, un grand emplacement de parking pour deux voitures peut être proposé en complément. Avantages de l'appartement : la configuration nuit de son plan est facilement modulable. 1- une des chambres peut être réouverte sur le séjour. La pièce de vie en serait agrandie d'une salle à manger, d'un espace TV ou d'un bureau. 2- Deux chambres contigües peuvent être réunies pour créer un vaste espace parental avec dressing et douche privative. Les deux autres chambres font face à la salle de bain. 3- Ces deux aménagement sont envisageables simultanément. Avantage de la copropriété : d'importants travaux de rénovation thermique de l'immeuble ont votés à la dernière AG. Ils contribuent à la baisse - déjà engagée - des charges de copropriété. Toutes commodités à proximité. Esplanade de La Défense accessible à pied. TRANSPORTS • Métro ligne 1 (La Défense) à proximité • Tramway T2 (station Puteaux) • Gare de Puteaux (Transilien L et U) • Accès rapide aux axes routiers (A14, N13) SURFACE Appartement 102,54 m2 habitables + Loggia 4,28 m2 (pondérée 104 m2). +++ Ses plus +++ Un DPE D. Le remplacement prévu de toutes les fenêtres et baies vitrées de l'appartement par des modèles plus récents et performants (PVC double vitrage). Les travaux de rénovation de l'immeuble votés sont à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.