Reims – Saint-Rémi : Appartement 98m² à fort potentiel ! 3 options s’offrent à vous : 1/ Conservez-le en surface professionnelle 2/ Transformez-le en résidence principale ou locative 3/ Combinez les deux pour un espace hybride et polyvalent Idéalement situé en plein cœur du quartier Saint-Rémi, cet appartement de 98m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Il dispose actuellement de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel et sa belle superficie permettent de créer un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. ---> Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour une colocation de 5 chambres Un projet de rénovation a déjà été étudié par un courtier en travaux afin de le remettre en habitation, prévoyant : • une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • deux chambres supplémentaires, • un bureau, • une salle de bain familiale et un WC séparé. Atouts supplémentaires : • Emplacement recherché, proche commerces, écoles, transports et canal • Cave de 3m² et place de parking en sous-sol incluses Un bien rare offrant une belle surface, une grande flexibilité d’usage et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Reims ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.42€ par mois (soit 3677 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.