Je vous présente ce spacieux appartement de 96 m², idéalement situé boulevard du Portugal, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté. À deux pas de la ligne A du métro, du centre commercial ALMA, des commerces de proximité et de vastes espaces verts, il offre un cadre de vie pratique, agréable et recherché. Initialement configuré pour de la colocation, l’appartement est désormais libre de toute occupation et se tient prêt à accueillir une nouvelle famille souhaitant profiter de volumes généreux et d’un quartier dynamique. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct, quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi que des espaces pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. L’immeuble propose de belles prestations : double vitrage PVC, chauffage collectif urbain, stationnements libres et gratuits autour de la résidence, et parties communes récemment rénovées, garantissant un environnement soigné et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.