Opportunité Exceptionnelle - Superbe Appartement de 120m² avec Garage et Terrasse à Rixheim Découvrez un bien rare sur le marché immobilier de Rixheim ! Cet appartement d'une surface de 120m² situé au 1er et au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 1985 vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. Descriptif des pièces : Cet appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Vous profiterez également d'une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail, idéal pour une vie de famille épanouie. La terrasse couverte et fermée vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité, tandis que le garage double (en enfilade), la place de parking vous offriront un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une terrasse extérieure est mise à disposition. Atouts majeurs - Emplacement privilégié : Idéalement situé à Rixheim, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. - Conditions générales : Bon état général de l'appartement, permettant un aménagement facile et personnalisé selon vos goûts et besoins. Informations complémentaires : - Chauffage individuel : Vous profiterez d'un système de chauffage électrique efficace pour un confort optimal tout au long de l'année. - Annexes : En plus du garage et de la place de parking, vous bénéficierez d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. - Travaux à prévoir : Possibilité d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos envies et besoins. Cette opportunité est à saisir sans plus tarder pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception à Rixheim. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.