Duplex de 100 m² à Roissy-en-Brie - 5 pièces - 3 chambres - Terrasse de 35 m² - Ravalement de façade récent. Opportunité à Saisir ! Rare et recherché. 3 éme étage / 3 1er NIVEAU : ENTREE avec DRESSING, WC avec point d'eau, SEJOUR avec TERRASSE de 35 m² , CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, BALCON, CHAMBRE. 2 EME NIVEAU : PALIER, DEUX CHAMBRES, SALLE d'EAU avec WC. STATIONNEMENT AERIEN. GARDIEN. RAVALEMENT DE FACADE RECENT. Situé au cœur de Roissy-en-Brie, à proximité des commodités et des transports en commun, ce superbe duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien bénéficie d'une surface de 100m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi une configuration idéale pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace et de la luminosité. Au troisième étage d'un immeuble de 4 niveaux. Accessible par ascenseur, il offre un agencement pratique avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Le séjour, la cuisine et la terrasse de 35 m² à aménager selon vos préférences, composent le premier niveau, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez aussi d'une entrée avec un dressing, wc et l'accès à une chambre. À l'étage, vous trouverez les espaces nuit à personnaliser selon vos besoins. Deux chambres , dont une chambre de 20 m². Une salle de bain composée d'une fenêtre, avec wc. Les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, la vidéophone et le gardien assurent confort et sécurité au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un environnement paisible et convivial pour ses résidents. Ce duplex représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser et mettre à leur goût leur futur lieu de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex spacieux, lumineux et bien situé à Roissy-en-Brie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. CHER CONFRÈRES, MANDATAIRES & AGENCES, POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS ET CELLES DE VOS ACQUÉREURS, JE SUIS OUVERT A L'INTER CABINET. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.