ROMBAS - APPARTEMENT - T4 97M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Rombas vous accueille au dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 2014, bénéficiant d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 97 m², ce 5 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble lumineux et aéré, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, offre un espace fonctionnel et bien pensé. Les 3 chambres, toutes calmes et confortables, garantissent une belle intimité pour chaque occupant. Un penderie complète la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort de cet appartement est renforcé par des équipements de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant électrique, ventilation mécanique, fibre optique, ascenseur et accessibilité PMR. La résidence sécurisée, sécurisée par un interphone et une entrée anti-intrusion, offre un cadre de vie serein. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.