ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN — DUPLEX — T5 182 M² — GARAGE — VUE MER PANORAMIQUE Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement en duplex à Roquebrune-Cap-Martin s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur avec une vue mer panoramique. Développé sur deux niveaux pour une surface habitable de 182 m², ce bien propose une distribution spacieuse articulée autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien agencé, où le séjour et le salon, orientés plein sud, bénéficient d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. La configuration comprenant 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) confère à ce duplex une grande polyvalence, idéale pour une famille souhaitant disposer d'espaces individuels confortables. Le bien est doté de 3 salles de bains et de 3 WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des températures pièce par pièce. Un garage fermé complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un volume de rangement appréciable. Une cave en sous-sol constitue un atout pratique supplémentaire pour le stockage. Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, entre Monaco et Menton, ce duplex profite d'un accès aisé aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce Duplex lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.