COMME UNE MAISON SUR LES TOITS : DERNIER ETAGE ENTOURÉ DE TERRASSES, LUMINEUX, AU CALME ET A L’ABRIS DES REGARDS. Dans le quartier très recherché du Plateau, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison, découvrez ce superbe appartement familial rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de standing. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les 3 espaces extérieurs qui offrent un cadre de vie rare au calme. Le vaste séjour, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un bel espace bureau, bénéficie de quatre baies vitrées donnant, devant, sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, et, par le coté, sur un balcon de 11 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, ces espaces extérieurs fleuris invitent aux repas en famille et aux moments de détente au soleil. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une très grande pièce de vie contemporaine. L’espace nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés (possibilité de 4 chambres). 2 d’entre elles ont un accès direct à une autre grande terrasse de 17 m², exposée Ouest et préservée des regards. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. L’appartement rénové, entouré de terrasses et balcon, profite d’une configuration rare offrant une belle luminosité, beaucoup de calme et presque pas de mitoyenneté. Une agréable sensation d’ouverture sur l’extérieur. Vous apprécierez également : • le calme de la résidence sécurisée, • les 2 grandes places de parking en sous-sol, et le parking visiteurs • la cave de 10 m², • le grand local vélos, • la bonne performance énergétique (DPE D – GES B). • la proximité des commerces, écoles et transports, • la sectorisation collège Marcel Pagnol, Un bien rare à Rueil-Malmaison, idéal pour une famille recherchant espace, lumière, calme et généreux espaces extérieurs dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vannina Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.