🏡 Habitation & espace professionnel : une opportunité rare ! Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Celui-ci pourrait bien être le coup de cœur que vous n'attendiez pas. Découvrez un ensemble immobilier composé d'un appartement entièrement rénové de 105 m², associé à un vaste espace de plus de 250 m², anciennement exploité en discothèque, offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. L'appartement, entièrement remis au goût du jour, vous séduira par ses prestations modernes : ✅ Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux ✅ 4 chambres ✅ Douche à l'italienne ✅ Isolation récente ✅ Aucun travaux à prévoir En rez-de-chaussée, l'ancienne discothèque ouvre la porte à de nombreux projets. Que vous souhaitiez créer un atelier, développer une activité artisanale, aménager un espace de stockage, un showroom, des bureaux ou imaginer tout autre projet professionnel ou personnel, les possibilités sont nombreuses. L'ensemble est complété par trois caves, dont une de plus de 20 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant selon vos besoins. Les + du bien ✔ Appartement rénové avec goût ✔ Volumes rares ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Ensemble immobilier unique sur le secteur ✔ Idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle Un bien comme celui-ci est rare sur le marché. Il ne demande qu'à accueillir le projet de son futur propriétaire. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.