UNIQUEMENT CHEZ iad – APPARTEMENT DUPLEX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – TERRASSES ET BALCONS Je vous propose ce bel appartement en duplex entièrement rénové, idéalement situé à proximité de l’océan, de la forêt et des commerces où tout est accessible à pied. L’appartement dispose d’une entrée individuelle menant au premier niveau. Un palier avec rangements dessert une agréable pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une terrasse de 17,5 m² sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements donnant accès à un balcon, des sanitaires indépendants ainsi qu’une buanderie équipée d’un évier et de tous les raccordements nécessaires aux machines. Un escalier mène au dernier niveau, où vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de son propre balcon, une salle de bains avec meuble double vasque et rangements, ainsi qu’une suite parentale avec dressing indépendant, salle d’eau privative, balcon et sanitaires indépendants. Côté prestations, l’appartement bénéficie d’équipements modernes et confortables : thermostats connectés dans chaque espace, menuiseries de dernière génération, volets roulants électriques connectés et plafonniers avec ventilateurs intégrés. Enfin, une cave de plus de 18 m² située en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Un appartement aux beaux volumes, entièrement rénové et offrant de nombreux espaces extérieurs, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et commerces. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.