SAINT-MICHEL-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T5 85M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Michel-sur-Orge offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence avec gardien, bien orienté EST-OUEST pour bénéficier d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il présente une surface habitable de 85 m² soigneusement entretenue et en bon état. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour double, bien exposé, constitue le cœur du logement et offre un espace de vie aéré et lumineux. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète agréablement cet ensemble avec un coin repas. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, toutes bien proportionnées avec des placards intégrés, offrant calme et intimité. La salle d'eau, les WC séparés et la buanderie complètent ce bien. Le confort est renforcé par un chauffage urbain au sol, assurant une chaleur homogène et économique, ainsi que par une ventilation mécanique contrôlée garantissant une qualité d'air optimale. La fibre optique est disponible dans le logement. La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, bénéficie d'un environnement soigné et végétalisé. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et de la jouissance d'une place de parking, des atouts pratiques qui complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.