DOCKS DE SAINT-OUEN · DUPLEX 5 PIÈCES DE 115 M² AVEC TERRASSE DE 62 M² EXPOSEE SUD-OUEST En exclusivité, au cœur du quartier des Docks de Saint-Ouen, au 4e et dernier étage, ce duplex de 5 pièces de 115 m² offre de l'espace pour chacun. Son atout principal : une terrasse de 62 m² exposée sud-ouest. Repas en extérieur, espace de jeu pour les enfants, coin détente : une véritable pièce à vivre supplémentaire. L'appartement se compose : · d'une entrée avec placard intégrée · d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, · d'une cuisine ouverte sur le séjour, · de 4 chambres, · d'un espace dressing, · d'une salle de bain et d'une salle d'eau, · d'un cellier. Les 4 chambres s'adaptent à chaque mode de vie : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié à vos passions. Les deux pièces d'eau simplifient l'organisation du quotidien. Le dressing et le cellier offrent de vrais rangements, pour que chaque chose trouve sa place. Côté quartier, tout se fait à pied : · l'école au pied de l'immeuble, · le Grand parc des Docks à 30 secondes · la Communale et les commerces à 3 minutes, · le métro 14 à 10 minutes. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.5€ par mois (soit 4734 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.