EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France – SUPERBE F5 DE 97 m² AVEC 2 TERRASSES, PARKING ET RÉSIDENCE RÉCENTE !!! Un appartement familial aux beaux volumes, joliment décoré et en parfait état Disponible en visite virtuelle : découvrez ce bien comme si vous y étiez et laissez-vous séduire ... Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans travaux et bénéficiant de beaux espaces extérieurs, ce bien est fait pour vous !!! Au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type F5 de 97 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa décoration soignée et ses généreux volumes. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX : L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m² comprenant un séjour double avec cuisine américaine meublée et équipée, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 16 m² exposée Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : Vous disposerez de trois chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative de 11 m² exposée Ouest, un véritable atout pour profiter des fins de journée. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter cet ensemble. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE : Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un accès facilité aux principaux axes de circulation : - RER C – Gare de Saint-Ouen. - RER D – Stade de France / Saint-Denis. - Métros lignes 12 et 14. - Tramway T3. - Bus 153 et 202. - Accès rapide à l'autoroute A1 et au boulevard périphérique. Vous profiterez également de la proximité des commerces et commodités du quotidien. LES PRESTATIONS ET LES ATOUTS : - Appartement F5 de 97 m². - Résidence récente de 2017. - 4ᵉ étage avec ascenseur. - Séjour double et cuisine équipée de 42 m². - Deux terrasses totalisant 27 m². - Exposition Sud et Ouest. - Trois chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau. - Une place de parking privative en sous-sol. - Résidence encore couverte par les garanties décennale et dommages-ouvrage. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN : Réunissant espace, confort, luminosité, prestations récentes et deux véritables espaces extérieurs, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Un appartement rare par sa configuration et ses deux terrasses, à découvrir sans tarder... Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien qui mérite toute votre attention. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.