Appartement T5 Duplex – Vue mer & montagne – Calme absolu – Saint-Pierre À seulement 2 km de l’océan – 100 m d’altitude Dans un environnement paisible et recherché, sur la ligne Paradis, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 130 m², entièrement rénové, offrant une vue panoramique mer & montagne. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez du calme… avec le bruit des vagues en fond sonore ⸻ Les atouts qui font la différence • Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne • Plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond • Climatisation dans le séjour et toutes les chambres • Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau • Appartement entièrement repeint et rénové ⸻ Espace nuit confortable et bien pensé • Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC • 2 chambres de 13 à 14 m², dont une modulable en dressing ou buanderie • Salle d’eau moderne • 2 WC indépendants ⸻ Prestations techniques • Ballon d’eau chaude neuf • Cuisine récente • Climatisation ⸻ La résidence • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue • Parking privatif couvert • Espaces verts communs ⸻ Charges & rentabilité • Taxe foncière : 1 800 € • Charges de copropriété : 300 € / trimestre (≈ 100 € / mois) • Loyer estimé : 1 600 € / mois Un bien rare à la vente Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, dans un secteur très recherché de Saint-Pierre. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.