RARE À LA VENTE – DUPLEX 143 m² AVEC JARDIN 400 m² – 4 STATIONNEMENTS - DEPENDANCES Salon-de-Provence – secteur résidentiel recherché Jardins / Touret Sud En exclusivité ! Découvrez ce bien atypique à l’esprit maison, situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots principaux. Les atouts majeurs : - Jardin privatif de 400 m² exposé plein sud - 4 places de stationnement privatives au pied du bien - Cave 19 m² et combles aménageables de plus de 60 m² - Environnement calme, résidentiel sans vis-à-vis direct À l’intérieur : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (Sud/Ouest) - 3 chambres dont deux en rez-de-chaussée - 2 salles d’eau et 2 WC - Nombreux rangements À l’extérieur : - 2 terrasses dont une couverte avec espace barbecue (Sud) - Son Jardin en jouissance exclusive, véritable prolongement des espaces de vie Prestations et confort : - Climatisation récente (2022) - Panneaux photovoltaïques avec revente (2023) - Cuisine récente (2023) - Double vitrage - Porte entrée récente (2023) - Tout à l'Egout - Forage pour l’arrosage Copropriété récente (2022) : - 2 lots principaux - Isolation phonique renforcée entre les 2 logements - Compteurs individuels EDF et Compteur divisionnaire Conso EAU - Aucune charge de copropriété - Pas de syndic - Tantièmes de copropriété du Lot principal vendu : 475 /985 (appartement + cave + Jardin) Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et potentiel d’évolution dans un cadre de vie recherché. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.