Appartement duplex 5 pièces avec jardin à Sciez. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cœur de la résidence Source Bleue, située chemin des Filles, à Sciez, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Ce duplex de 5 pièces de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 154 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage et deux parking. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Arrêt de bus lignes H, J, Y et 271 à 400 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.