À vendre – Appartement 5 pièces 111 m² – Serris Val d’Europe (quartier Mairie) – Dernier étage, calme, 2 parkings Situé à Serris Val d’Europe, dans le quartier recherché de la Mairie, cet appartement familial de 5 pièces – 111 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent (2006), entièrement sur cour : un vrai atout pour profiter d’un cadre calme et agréable au quotidien. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agencement optimal. L’appartement se compose de : • Une entrée avec placard intégré, desservant en étoile les différentes pièces • Un double séjour de 33,5 m², exposé Ouest • Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², avec espace buanderie • Une suite parentale d’environ 28 m², comprenant : • un grand dressing sur-mesure, • un espace télétravail, • une salle d’eau, • un WC séparé • Deux chambres d’environ 12 m² chacune • Une salle de bains de 3,5 m², avec baignoire et double vasque • Un second WC séparé Prestations et confort : • Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir • Chaudière individuelle gaz remplacée en juin 2024 • Immeuble sécurisé avec accès sous-sol Informations copropriété : • Charges : environ 270 €/mois (eau froide, ascenseur, gardien, entretien parties communes et jardin intérieur, + contrat entretien chaudière) • Taxe foncière 2025 : 1 531 € À proximité immédiate de tout : • RER A Val d’Europe à 10 min à pied • Gare TGV + RER A Marne-la-Vallée à 15 min à pied • 3 lignes de bus au pied de la résidence • Écoles, collèges, lycées • Centre commercial Val d’Europe / La Vallée Village • Parc du Centre Urbain à 250 m • Disneyland Paris 📌 Un appartement rare sur le secteur : dernier étage, traversant, au calme, 2 parkings, suite parentale complète.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'information ou une visite. ( il y a un procédure encours) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.