RARE À LA VENTE – 5 PIÈCES EN DUPLEX AVEC LOGGIA ET PARKINGS À Sillery À seulement quelques minutes de Reims, au cœur d’un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement familial de 115 m² en duplex offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de vastes espaces de vie propices aux moments de convivialité. Le bien possède une loggia, idéale pour profiter du soleil. Construit en 1995, l’appartement est en bon état général et bénéficie d’une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au fuel pour une chaleur homogène et confortable. En annexes, vous disposerez de deux places de stationnement extérieures ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.