EXCLUSIVITE // A REHABILITER // 3 OU 4 CHAMBRES // JARDIN PRIVATIF AVEC ANNEXE // Situé au rez-de-chaussée du 35 rue Schott à la Robertsau dans un immeuble de 1910, cet appartement spacieux de 129 m2 avec jardin est une chance unique à saisir pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Vous aurez le libre choix de l'aménagement, avec par exemple un grand espace de vie de 50m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, jusqu'à 4 chambres lumineuses (dont une suite parentale avec salle d'eau privative. et dressing), une seconde salle de bain et un WC indépendant... Le mode de chauffage retenu (pompe à chaleur, climatisation réversible ou autre) par le futur propriétaire impactera très positivement le futur DPE. Cet appartement comprend également - un grand jardin privatif de 92 m2 (avec une annexe couverte pouvant servir de spa ou tout autre usage) - une très belle cave de 62 m2 communiquant avec l'appartement (et également un accès par le jardin, pouvant également être aménagée selon vos désirs. - un stationnement extérieur Travaux de copropriété inclus (en cours de réalisation) : - Façade entièrement rénovée - Parties communes neuves - Toiture et zinguerie révisée - Réseaux d’eaux et d’électricité mis à neuf et aux normes jusqu’à l’appartement. Montage financier : - Prix d'acquisition : 350 000 € - Budget travaux copropriété : 54 541 € (non soumis aux frais notariés) - Prix global : 404 451€ Le propriétaire actuel pourra également vous accompagner si vous le souhaitez. Ce projet plein de charme nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous sans tarder pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.