Situé au DERNIER ÉTAGE d’une résidence de grand standing close et sécurisée au cœur du quartier prisé du Mont-Valérien à Suresnes découvrez ce magnifique duplex de 5 pièces développant une superficie de 111 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié il se trouve à seulement 3 minutes du tramway T2 Suresnes Longchamp et à 5 minutes de la gare de Suresnes Mont-Valérien desservie par la ligne L tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste double séjour prolongé par une terrasse. Une cheminée fonctionnelle vient agrémenter cet espace de réception et lui confère charme et authenticité. Ce niveau accueille également deux chambres disposant chacune d’un accès à un généreux balcon, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC. À l’étage, une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC constitue un espace privatif offrant calme et intimité. Grâce à sa TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/OUEST cet appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de sublimer les volumes et de mettre pleinement en valeur les nombreux atouts de ce bien au potentiel exceptionnel. Une cave, un emplacement de stationnement extérieur ainsi qu’un box fermé doté d’une prise électrique viennent compléter les prestations de ce duplex aux caractéristiques recherchées. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!! À VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 443.67€ par mois (soit 5324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.