Appartement T5 – 101m² (137m² au sol) – dernier étage + parking – JEANNE D'ARC Situé 49 rue Raymond IV, au dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement rénové développe 101m² carrez (137m² au sol). L’appartement se compose : -d’un grand séjour lumineux, au charme de l’ancien préservé (parquet, poutres apparentes), -d’une cuisine séparée -de 3 chambres -d’une dépendance privative sur le palier, offrant un espace supplémentaire idéal en 4ème chambre, salle de sport ou atelier... Prestations & confort : -DPE C : excellente PERFORMANCE ENERGETIQUE -CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, fibre optique... -PARKING dans l’immeuble -DERNIER ÉTAGE : calme & très lumineux ! Copropriété : -TOITURE intégralement refaite en 2025 -Copropriété très bien entretenue : aucuns travaux à prévoir ! -Charges extrêmement faibles : 89 € / mois Taxe foncière : 1 569 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.