Magnifique T5 rénové à Guilhemery, accessible en visite virtuelle ! Découvrez ce superbe appartement T5 niché dans le quartier prisé de Guilhemery. Entièrement rénové dans un style moderne et contemporain, ce bien d'exception saura séduire les plus exigeants dès l'entrée. Description du Bien : - Surface totale : 108,71 m² pour ce 5 pièces, dont un espace de vie d'environ 45 m². - Espace de vie : Spacieux et lumineux, le salon s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, offrant une fusion harmonieuse avec l'espace principal. La vue dégagée sur les toits de Balma, prolongée par un balcon, ajoute une touche de confort et de sérénité. - Espace nuit : Accessible par un couloir, il comprend une suite parentale avec une douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Un bureau polyvalent vient compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Annexes : Un cellier pour un espace de rangement optimal. - Stationnement : Place de parking équipée d'une borne électrique. Atouts : - Vue imprenable sur les environs depuis le balcon - Quartier calme et résidentiel - Proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et principaux arrêts de bus - Rénovation moderne et contemporaine Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare dans un quartier recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette pépite immobilière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et demandez la visite virtuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.59€ par mois (soit 2275.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.