Magnifique appartement rénové – 101 m² – Avenue de Grammont, Tours Idéalement situé à Tours, à proximité immédiate du tramway et des arrêts de bus, découvrez ce superbe appartement de 101 m², entièrement refait à neuf, offrant des prestations de grande qualité et un état absolument irréprochable. Situé au deuxième étage avec balcon, au sein d’une belle résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon-séjour, de deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée disposant d’un espace buanderie. Les prestations sont exceptionnelles : l’ensemble de l’appartement a été rénové récemment, incluant peintures, électricité, plomberie, faïence, cuisine, ainsi que l’intégralité des menuiseries, remplacées par des menuiseries phoniques, et des volets roulants neufs. Tout est neuf, offrant un confort optimal et une tranquillité remarquable. En complément, vous bénéficiez d’une cave, ainsi que d’un espace de rangement privatif dans le hall d’entrée de la résidence. Les charges de copropriété sont raisonnables et comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, et divers services liés à la copropriété. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou de jeunes retraités, offrant une situation privilégiée pour rejoindre rapidement le centre-ville en transports en commun. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 466 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.