Cœur de Troyes : Bel appartement avec terrasse rénové de 3 chambres, garage fermé collectif, cave et local vélo au sein d'une jolie résidence sécurisée. Au sein d'une petite résidence à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement très bien entretenu, sans travaux. Vous serez séduits par la fonctionnalité et l'élégance de cet appartement avec une terrasse côté jardin. Les trois chambres (dont une avec très grand dressing aménagé) offrent des espaces cosy où il fait bon se reposer, chacune disposant d'une surface bien agencée pour s'adapter à divers besoins. Le séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse, est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Côté équipements, cet appartement bénéficie du meilleur confort : accès PMR, chauffage électrique individuel (convecteurs récents) et une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos. Un réel havre de paix en plein cœur de la ville. La localisation de ce bien est idéale, offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts pour profiter de balades en ville à pied. Une opportunité rare sur le marché. Votre "futur chez vous" vous attend, ne manquez pas cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.